Предложения по улучшению содержания жилья

Круглый стол

10 декабря мы провели Круглый стол, посвященный Дню прав человека. Среди ряда вопросов, участники мероприятия обсудили проблемы в сфере ЖКХ. Считаем что в условиях снижения дохода  населения необходимо принимать меры направленные на снижение финансовой нагрузки на собственников помещений, а так же снятия с них части обязательств, неоправданно переложенных чиновниками на плечи рядовых граждан. По итогам Круглого стола, нами были составлены предложения, направленные на улучшение условий решения государственной задачи — содержание в надлежащем состоянии жилого фонда и при этом экономии семейного бюджета.
Ниже список предложений.
Мои комментарии выделены оранжевым цветом.
Добавляйте свои комментарии внизу статьи.

1.  Усилить качество  приема и сдачу в эксплуатацию многоквартирных домов (МКД). Дома часто сдаются с серьёзнейшими строительными дефектами и их устранением занимаются исключительно жильцы дома, хотя дом принимают другие.
2. На законодательном уровне предусмотреть участие надзорных органов совместно с собственниками помещений в контроле и устранением строительных дефектов МКД в гарантийный период его эксплуатации.
Мера необходима для того чтобы появилась хоть какая то ответственность за некачественную приёмку дома.
3. Во исполнение постановления Правительства РФ  «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» с целью сокращения времени и объема работы на ведение сайтов («Портал ЖКХ Чувашия», «ГИС ЖКХ», «Реформа ЖКХ») предусмотреть однократный ввод управляющей организацией информации на один из сайтов с дальнейшей автоматической передачей данных на другие сайты.
Собственники оплачивают труд  ответственного лица за ввод данных в сайты, количество которых  увеличивается. Нужно заполнять информационные порталы регионального и на федерального уровня.  Если у чиновников появится жалование создать ещё один сайт ЖКХ, не нужно нагружать лишней работой управляющие организации и предусмотреть автоматический перенос информации с портала ЖКХ (jkh.cap.ru), который ведет управляющая организация.
4. Уменьшить необходимое число голосов для отчуждения части общего имущества до 2/3 голосов.
Согласно п.3. ст.36.ЖК РФ отчуждение имущества возможно с одобрения всех собственников. В реальности невозможно собрать согласие 100% собственников, потому что кто-то уехал работать на север, кто то умер и пол года (до вступления в наследство) нужно ждать нового собственника, или если управляющая организация взыскала через суд с собственника долги за коммуналку, он всегда будет делать всё во вред.
5. Включение нежилых помещений и распространение нормы  перепланировки в случаях изменения площади помещений путём внесения поправок в п.2. ст.25 ЖК РФ: «Перепланировка жилого дополнить: (нежилого) помещения представляет собой изменение его конфигурации, дополнить: площади не затрагивающие несущие строительные конструкции объекта капитального строительства,  требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 Сегодня крайне сложно решить вопросы изменения границ нежилых помещений, расположенных  в МКД даже если есть согласие собственников и несущие конструкции дома не затрагиваются. Если в этом случае меняется площадь нежилых помещений и общего имущества чиновники считают это не перепланировкой а реконструкцией. А по объему документов реконструкция равносильна капитальному строительству и собственник нежилых помещений никогда не соберет таких документов. В таких случаях помогают или связи или деньги.
6. Исключить из списка лицензируемых деятельность по проверке наличия тяги в вентканалах и дымоходах многоквартирных домов.
Вентканалы необходимо проверять 3 раза в год и сотрудники управляющей организации, имеющие соответствующую квалификацию, могли бы выполнить эту работу. Сейчас приходится привлекать со стороны организации и оплачивать им за эту работу.
7. Расширить границу ответственности поставщика газа до индивидуального газового счётчика (газового крана — при отсутствии счётчика) потребителя.
В настоящее время граница ответственности поставщика газа заканчивается общедомовым газовым краном. Обслуживание труб за этим краном осуществляется поставщиком за дополнительную плату, кроме этого трубы за общедомовым краном находятся в составе общего имущества и на управляющие организации возложена ответственность содержания этих газовых труб.
8. Изменить систему привлечения к ответственности управляющих организаций. В случае выявления нарушений в сфере коммунального хозяйства выдавать предписания на их устранение.  Штраф может быть вынесен только при условии не исполнения предписания. В разы уменьшить размеры штрафов.
Наложение штрафов на управляющие организации  стало одним из способов пополнения местного бюджета. Собственники  помещений оплачивают коммунальные услуги в расчете на то что эти деньги пойдут на ремонт и содержание дома. А на самом деле часть этих денег через штрафы уходят в бюджет. Да и размеры штрафов говорят о «карательном» характере этих штрафов, доходя до 400 тысяч.
9. Передать на баланс города межквартальные дороги.
В некоторых случаях местные власти передают в собственность жильцов дома «сквозные» дороги, расположенные перед их домом и получается ездит по ней весь город, а обязаны ремонтировать и обслуживать жители близлежащего дома. Такие дороги должны содержаться за счет городского бюджета.
10. Снять с управляющих организаций обязанность по учету и регистрации населения и переложить их на МВД.
Регистрация не имеет никакого отношения к вопросу содержания жилья. К тому же некоторые ТСЖ сталкиваются с трудностью предоставления паспортисту рабочего места.
11. Восстановить районные аварийные службы.
Безопасность жильцов не должна зависеть от финансового состояния управляющей организации, к тому инженерные сети в населенных пунктах едины и связаны друг с другом.

106 Comments on "Предложения по улучшению содержания жилья"

  1. Евгений Васильев | 16.12.2016 at 13:41 | Ответить

    Может оставить штрафы только для руководителей организаций, а для УК запретить?

    • i want a world map poster in my room too, i love trnlelviag so much :)you should really add thailand to your list, its seriously one of the most beautiful countries in the world and everyone is so nice and friendly :Di would love to go to japan, south korea, italy, new york, canada, florida, hawaii, peru and greece 🙂

  2. Sildenafilo Ventas Amoxicillin Cacaine Online Pharmacy Canada Viagra Amoxicillin And Pink Eye 10mg Predisone Pill No Script Required viagra Viagra Pillen Nebenwirkungen Comparatif Cialis Viagra Levitra Synthroid Without Script

  3. Attention Required! | Cloudflare
    Show more>>>

  4. Выдача кредита онлайн на карту за 20 минут. Получить здесь: https://goo.gl/q4ESrT

    oko@

  5. Выдача займа онлайн на карту за 15 минут. Смотрите здесь: https://goo.gl/vYCF7w

    oko@

  6. Раскрути сайт без посредников!Универсальный сервис
    для комплексного интернет-продвижения и поисковой
    оптимизации сайтов без посредников и переплат в одном месте!

    Самые эффективные методы работы с интернет-аудиторией: SEO,
    статейное продвижение, контекстная реклама. Выбирайте и
    заказывайте свою стратегию продвижения.

  7. where to buy over the counter in canada http://www.driveskills.com/wp-includes/ID3/pharmacy/bedix.html cost without health insurance.

  8. ordering generic online http://dillons.ca/news/img/pharmacy/metax.html how much does generic cost without insurance.

  9. This kind of game gives a real experience of gakcfdkecdcg

Написать комментарий

Ваш email не публикуется.


*